楼市的需求侧改革应支持和满足基本住房需求

特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，楼市也不同于产业园区、楼市风景区的“区”，而是位于城市周边、相对独立于市区，具 有明确产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能的重要功能平台。

土地公开出让时，求侧采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。三、改革加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管，改革引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，应支要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，应支继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、持和不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、满足控制房源、满足故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，基本房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，基本中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、住房严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、住房市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，需求对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。

对存在规避住房限购措施的商品住房项目，楼市责令房地产开发企业整改。3.1.3 智库选题非常重要应加强决策层对智库选题指导，求侧选题要广泛征求意见，突破部门区域利益，可使智库研究与决策更好地对接上。

改革从宏观管理上做好智库研究选题十分重要和必要。笔者曾带队专门去调研韩国智库，应支韩国把原国家部委隶属的23家智库整合在一起，应支智库的研究题目是从青瓦台到各专业智库几个来回地自上而下、自下而上反复讨论才确定下来的，这样的话就有很强的针对性，能够解决实际问题。

3.1.4 智库课题研究组织方面建议从宏观层面上对各级各类智库资源，持和从组织形式和管理方式上进行有效组合和创新管理，持和注重选题上和研究上统筹协调，集中力量开展重大课题研究，像政府工作报告撰写一样，从相关部门、单位抽调专家，组成专门课题组集中写作，是一种有效保障质量的组织方式。现实中，满足由于各智库单位内部分工和人力资源数量限制，满足难以组成高质量的课题组，使不少研究报告多是研究个体户的成果而不是团队成果，因此严重影响智库成果质量。